界首市【 2023】-25号地块合作开发项目竞争磋商公告

受 界首市城乡建设发展集团有限公司 委托 ,安徽省招标集团股份有限公司对其 界首市【 2023】-25号地块合作开发项目（项目编号：GN202 3 -03- 8 906 ） 采用竞争磋商方式采购。项目已具备采购条件 ,请符合条件的供应商参加磋商。

一、 项目概况

1、项目名称 ： 界首市【 2023】-25号地块合作开发项目

2、采购人： 界首市城乡建设发展集团有限公司

3、拟开发地块基本情况： 界首市【 2023】-25地块 位于安徽省 界首市东城新阳路北侧、文昌路东侧、规划园艺路南侧、规划茂源路西侧 ， 项目用地面积为 51239.73平方米（合76.8596亩)，规划指标如下：容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于60米，商业设施占比不大于计容建筑面积的8%，沿街商业宜沿茂源路布置，宗地内应配建一所占地不少于4500平方米的9班幼儿园及4班幼托，幼儿园建成后应无偿移交给教育主管部门。其他要求详见磋商文件。

4 、标段划分：一个标段。

二、采购范围

界首市【 2023】-25地块 已由采购人竞得国有建设用地使用权，本次拟 通过竞争磋商方式选择一家 具有房地产开发管理经验的 供应商 进行项目的合作开发 ， 采购人负责提供开发建设用地，供应商负责项目的资金筹措、市场调研及策划、报建报批等前期工作、全过程建设管理、竣工交付和物业移交和 项目全案销售代理等全流程开发建设管理 ，具体 内容及有关要求详见竞争磋商文件。

三 、 供应商资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照 ；

2、具有有效的房地产开发二级及以上资质；

3 、 供应商（不含其子公司或分支机构）信誉要求：

（ 1）未被最高人民法院列入失信被执行人名单；

（ 2）未被列入重大税收违法案件当事人名单。

上述供应商信誉查阅结果以评审当日 信用中国网站查询结果为准，供应商无需提供证明材料。

4 、本次磋商 不接受 联合体响应。

四、竞争磋商文件的获取

1、获取时间：202 3 年 12 月 23 日至 202 3 年 12 月 28 日 17时00分止（北京时间）。

2、获取的方式：登录优质采云采购平台下载。文件售价500元/份,售后不退。

五 、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间（响应截止时间）为 20 2 4 年 1 月 2 日 1 0 时 0 0 分 ；

2、投标文件递交地点：本项目采用全流程电子化招标，请各潜在投标人于开标时间做好远程解密准备工作，同时确保优质采云采购平台登记联系人电话保持畅通。

六、发布公告的媒介

本次 竞争磋商 公告在中国招标投标公共服务平台（ www.cebpubservice.com） 、 安徽省招标投标信息网（ http://www.ahtba.org.cn/）、优质采云采购平台（http://www.youzhicai.com/）上同步发布。

七 、联系方式

采购人： 界首市城乡建设发展集团有限公司

地 址：

联系人：

电 话： 1 9356868636

采购代理机构名称：安徽省招标集团股份有限公司

详细地址： 236号

联系人：

电 话： （17775059775）、0551-65199580

邮箱：

八、重要提示

用户注册及电子文件的获取：

（ 1）潜在投标人/供应商须登录优质采云采购平台（网址：www.youzhicai.com，以下称优质采平台）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为投标人角色类型。注册流程见优质采平台用户注册栏目，咨询电话： 。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（ 2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（ 3）潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

（ 4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（ 5 ） 本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人 /供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《优质采平台CA数字证书办理说明》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线： 。

电子投标 /响应文件必须使用优质采投标文件制作工具制作生成并上传。下载地址：http://file.youzhicai.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址： http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。